期貨知識 期貨當沖保證金減半規則、資格、優缺點與應對，台指期與海期均適用
最後，如果遇到這種貪得無厭房東，千萬不要存有「上法庭好麻煩、跟房東殺個價，花錢消災」這種觀念，因為真正會玩弄法律灰色空間的房東，不會笨到把押金退還後，才來主張房客必須負修復房屋之責。只要記著房東需要舉證自己確實破壞設備，平和的依照前文所述回覆房東，就可以避免自己成為惡房東虛張聲勢下的受害者。
租屋放盤記得要想清楚，切勿因一時衝動而隨便下決定，日後反悔可能要付出更多心力還原。如果決定退租想搵新樓盤，即上千居搜尋更多筍盤資訊。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。
- 雙方收樓、交樓後檢查簽名。如同租約或單位買賣，一經簽署退租書後，雙方亦即同意退租書內詳列的收樓租況。(包括其間隔改動、傢俬電器情況等)。因此業主亦應看清楚。
對於租樓新手而言，生約退租可能是一個陌生的概念，何時退租又有什麼關係？整個退租過程需要經歷什麼步驟？千居將會在以下文章，說明退租流程和相關注意事項，解答關於退租的常見問題。
無論是租客或是業主，建議都親身交樓，以免有任何爭拗。因為租客有義務需還原單位至租時原貌，單位內的傢俬亦需確認是否正常、沒有損毀。如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方可即時商討如何處理，或扣除按金當作賠償。
清潔客廳和臥室：客廳和臥室是房屋中使用頻率最高的房間，因此在退租前也應徹底清潔。應將客廳和臥室的地面、牆壁、窗戶等清潔乾淨。此外，還應將客廳和臥室中的傢俱、家電等物品擦拭乾淨。
最好的方法是協同當地公正人士，例如里長、民代，來陪同點交房屋設備，並請他們拍照簽名，證明一切點交過程合理合法。這種型式的點交是在房客無法到場的情況下，較合理的處理方法。
業主一旦簽署退租書，便確認了單位收妥，並需要交還兩個月按金予租客。兩個月按金是租約開始時，租戶依慣例繳交「兩按一上」，即兩個月租金作為按金，在退租時退還。為免收樓後的爭執，雙方親身交樓便可以即時溝通，確保單位如雙方協定般還原，可以順利交樓。
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退租是一件繁瑣且容易產生爭議的事情，但只要做好事前準備，就能避免不必要的糾紛。在退租前，應提前一個月告知房東，並確認退租日期，以避免租金損失及糾紛。此外，應完整點交設備清單，並徹底清潔租屋環境，以保障押金順利退還。退租時，應列清退租清單，並與房東當面點交，以確保退租清單與實際屋況相符。若有押金，應與房東確認退還方式，並辦理水、電、瓦斯等公共事業過戶手續。最後，應簽訂退租協議書，以保障雙方的權益。透過做好這些房子退租注意事項，退租也可以很輕鬆、沒煩惱。
為保自己完租後能取回全部按金，新居入伙前，最好先影低所有大大小小的瑕疵，並拍片作記錄。你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址，以免交吉時口同鼻拗。